Dwaling kan ervoor zorgen dat een overeenkomst achteraf wordt vernietigd wanneer een partij deze nooit zou hebben gesloten als zij over de juiste informatie had beschikt. Het komt regelmatig voor bij de aankoop van een woning, bedrijfsovername, samenwerkingsovereenkomst of andere belangrijke contracten. Toch leidt niet iedere vergissing automatisch tot een succesvol beroep op dwaling. Wilt u weten wanneer sprake is van dwaling? Lees dan verder.
Wat is dwaling?
Van dwaling is sprake wanneer een overeenkomst tot stand is gekomen onder invloed van een onjuiste voorstelling van zaken. De dwalende partij heeft de overeenkomst gesloten op basis van informatie die achteraf onjuist blijkt te zijn. Als de juiste feiten bekend waren geweest, zou de overeenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarden zijn gesloten. Het Nederlandse recht biedt in bepaalde gevallen bescherming tegen dergelijke situaties.
Wanneer kunt u een beroep doen op dwaling?
Niet iedere fout of vergissing leidt tot dwaling. De wet stelt duidelijke voorwaarden. Zo moet de onjuiste voorstelling van zaken van wezenlijk belang zijn geweest voor het sluiten van de overeenkomst. Daarnaast moet de wederpartij hiervoor verantwoordelijk zijn of had zij de juiste informatie moeten verstrekken. De omstandigheden van het geval zijn daarbij altijd doorslaggevend.
In welke situaties komt dwaling voor?
Dwaling kan zich in veel verschillende situaties voordoen. Vaak ontstaat discussie nadat nieuwe informatie aan het licht komt die vooraf niet bekend was.
Veelvoorkomende voorbeelden zijn:
- Een woning blijkt verborgen gebreken te bevatten
- Bij een bedrijfsovername blijken de financiële cijfers onjuist
- Een partij verstrekt onvolledige informatie over een overeenkomst
- Essentiële feiten worden verzwegen terwijl deze bekend waren
In dergelijke gevallen kan worden onderzocht of aan de voorwaarden voor dwaling is voldaan.
Wat is het verschil tussen dwaling en bedrog?
Dwaling en bedrog worden regelmatig met elkaar verward, maar juridisch gezien gaat het om verschillende situaties. Bij dwaling hoeft geen sprake te zijn van opzet. Het kan voldoende zijn dat onjuiste informatie is verstrekt of relevante informatie niet is gedeeld. Bij bedrog wordt een partij bewust misleid om een overeenkomst tot stand te brengen. Daardoor ligt de juridische beoordeling anders.
Wat zijn de gevolgen van een geslaagd beroep op dwaling?
Wanneer een beroep op dwaling slaagt, kan de overeenkomst worden vernietigd. Dit betekent dat de overeenkomst juridisch gezien geacht wordt nooit te hebben bestaan. Partijen moeten in beginsel terugkeren naar de situatie van vóór het sluiten van de overeenkomst. Dat kan verstrekkende financiële gevolgen hebben. Daarom wordt een beroep op dwaling altijd zorgvuldig beoordeeld.
Wanneer slaagt een beroep op dwaling niet?
Er zijn situaties waarin een beroep op dwaling wordt afgewezen. Bijvoorbeeld wanneer de dwalende partij zelf onderzoek had moeten doen of het risico bewust heeft aanvaard. Ook professionele partijen worden vaak geacht kritischer onderzoek te verrichten dan particulieren. De vraag wie verantwoordelijk is voor de onjuiste voorstelling van zaken speelt daarom een belangrijke rol.
Waarom is juridisch advies bij dwaling belangrijk?
Een beroep op dwaling lijkt soms eenvoudig, maar blijkt in de praktijk vaak complex. Niet alleen moeten de feiten zorgvuldig worden onderzocht, ook moet worden beoordeeld of aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan. Daarnaast spelen bewijsstukken vaak een belangrijke rol. Een goede juridische analyse voorkomt dat onnodige procedures worden gestart of kansen onbenut blijven.
Wanneer juridische hulp inschakelen?
Dwaling kan grote gevolgen hebben voor de geldigheid van een overeenkomst en de financiële positie van partijen. Een juiste beoordeling van de feiten en omstandigheden is daarom essentieel. Hoe eerder juridische duidelijkheid bestaat, hoe sterker uw positie doorgaans is.
Het is verstandig om juridisch advies in te winnen bij:
- Twijfels over de juistheid van verstrekte informatie
- Verborgen gebreken bij een aankoop
- Geschillen over een bedrijfsovername
- Situaties waarin u een overeenkomst wilt vernietigen
Vroegtijdige juridische ondersteuning helpt om risico’s in kaart te brengen en de juiste vervolgstappen te bepalen. Heeft u vragen over dwaling of twijfelt u of een overeenkomst rechtsgeldig tot stand is gekomen? Neem dan vrijblijvend contact op met Smit & Smit Advocaten. Wij denken graag met u mee en beoordelen samen met u de juridische mogelijkheden.































